从目前税费制度改革角度看，主要会涉及房屋持有环节的征税，据此可以认为，房地产税若是出台，那么包括住房交易领域的相关税费如契税等，都有面临调整的可能。这和目前上海的试点情况有本质区别。当然，房地产税目前有传言要试点，但是具体版本也没出现，所以各种观点多半属于建议类的或猜想类的。但是从改革思路来看，房地产税的征收，预计确实会借鉴上海和重庆的做法。不过有一点不需要担心，即不存在高税率一说，两套之内的住房也基本上不会被征收。对于有合理购房需求的人员来说，甚至不存在征税一说，即不需要焦虑。但不管如何，精准理解房住不炒的精神，注意近期中央财经委提及的“三次分配”新提法，进而理性置业，才是住房制度改革中购房者应有的思路。各种“炒房致富”的不正之风，将面临严打和严管。